Endlich reagieren auch die spanischen Banken auf diesen Kundenbedarf in der Lebenspraxis. Viele Immobilieneigentümer in Spanien verfügen zwar über hohe Immobilienwerte, haben aber nur vergleichsweise geringe Renteneinkünfte. Soll dann nicht zugleich der komplette Immobilienwert für die Nachfolgegeneration erhalten werden, so liegt es nahe den Immobilienwert schrittweise für den Lebensunterhalt zu „verflüssigen“.

Entsprechende Bankenprodukte mit Hypothekendarlehen für Personen ab 65 Jahren werden jetzt auch von spanischen Banken angeboten.

Eine Vorreiterrolle hat hier die spanische Sparkasse La Caixa mit Hauptsitz in Barcelona und dichtem Filialnetz u.a. auch auf den Balearen übernommen, welche bereits entsprechende Hypothekendarlehen realisiert hat.

Dabei kann zwischen zeitlich fixierten und lebenslänglichen Rentenzahlungen auf Hypothekendarlehensbasis gewählt werden.

Zur Aufnahme entsprechende Hypothekendarlehen ist ein notarieller Hypothekendarlehensvertrag erforderlich.

Der vorherige Konditionsvergleich ist sicherlich sinnvoll.


Günter Menth
Erbrechtsanwalt für Spanien und Deutschland
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