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| Wie lange dauert die Abwicklung
einer Erbschaft in Spanien ? |
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Diese Frage hat
in der Praxis oft erhebliche Bedeutung.
Erben Sie beispielsweise eine mit einem Hypothekendarlehen belastete
Immobilie, dann haben Sie zunächst einmal eine zusätzliche
monatliche Darlehenstilgungsschuld „geerbt“. Die Erbschaft erweist
sich als Belastung.
Zudem gibt es in Spanien eine 6-Monatsfrist zur Zahlung der
Erbschaftssteuer. Ein weiterer, oft erheblicher Betrag, der zunächst
belastet.
Muss die „Erbschaft“ vom Erben zudem zunächst restauriert und in
einen bewohnbaren Zustand überführt werden, ist ein weiterer
Geldbetrag zu investieren.
So kann die Erbschaft sehr teuer werden. Nicht selten führt dies zu
Notverkäufen unter Preis oder weiteren Mehrbelastungen, wenn eine
Erbengemeinschaft nicht in der Lage ist, sich schnell zu einigen und
eine effiziente Vorgehensweise einzuschlagen.
Hier eröffnen sich dann die sogenannten Schnäppchen für
Spanieninvestoren..
Legen Sie als Erbe einer Finca in Spanien keinen Wert auf monatliche
Darlehensratenzahlung, erhöhte Erbschaftssteuer und durch
Verzögerung weiterhin erhöhte Bauinvestitionen mit vorausgehenden
Mietausfällen, dann müssen Sie und der von Ihnen beauftragte
Rechtsanwalt schnell handeln, konkret die Abwicklung der
Erbrechtsnachfolge beschleunigen.
Die schnellstmögliche Variante bei Vorhandensein eines spanischen
notariellen Testamentes nimmt bis zu ihrer Eintragung als
Rechtsnachfolger im spanischen Grundbuch etwa eineinhalb Monate in
Anspruch.
Haben Sie bereits einen Käufer, dann können Erbschaftsannahme und
Verkauf in einem Notartermin zusammengefasst werden.
Betreiben Sie die Erbrechtsnachfolge systematisch und
kontinuierlich, ist eine Abwicklung binnen vier bis sechs Monaten
möglich, üblich ist in der Praxis eher die Gesamtrealisierung binnen
einer Jahresfrist.
Wer also seinen Kindern oder anderen Rechtsnachfolgern keine
Probleme, Streitigkeiten oder finanziellen Engpässe hinterlassen
möchte, der hinterlässt eine geordnete, geregelte Erbschaft mit
einer gut erhaltenen Spanienimmobilie.
Die Realität sieht hier oft allerdings anders aus. Die letzten
relevanten Investitionen liegen oft ein bis zwei Jahrzehnte zurück.
Letztlich ist die Dauer der erbrechtlichen Rechtsnachfolge in
Spanien auch wesentlich davon abhängig, wie gut diese vom Vererber
zu dessen Lebzeiten vorbereitet wurde. Und diese Vorbereitung ist
schliesslich auch ein Wertfaktor des Nachlasses.
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